晨曦中，在小區(qū)平坦的步道上用晨跑迎接美好的一天；陽光下，在設施齊全的小區(qū)廣場上享受幸福時光；暮色降臨，和家人一同漫步在小區(qū)花園里，在柔和的燈光和夜色中享受溫馨時光……

在呼和浩特市回民區(qū)，幸福生活遠不止這些。近年來，隨著老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)推進，群眾反映強烈的住宅老舊、排水不暢、道路破損等問題得到改造，實現了老舊小區(qū)“顏值”和居住體驗感“雙提升”。

老舊小區(qū)添“新景”，朋友圈里曬“顏值”

飛鷹齒輪廠小區(qū)一隅

走進飛鷹齒輪廠小區(qū)，映入眼簾的是平整的路面、統(tǒng)一規(guī)劃的停車場、一字排開的路燈，綠化林帶中建設的步道旁栽植著海棠、櫻花、五角楓等觀賞植物，草坪上白色的石頭被雕刻成花型圖案；中央廣場上，五彩的透水路面讓整個小區(qū)煥發(fā)生機，更顯時尚亮麗。壓腿器、腰背按摩器、雙位蕩板、雙人漫步機，嶄新的健身器械給小區(qū)增添了運動元素……那擺放著具有濃郁工業(yè)風格的大齒輪LOGO，“工業(yè)熱土 青城記憶”幾個字和隨處可見的齒輪雕塑，更是讓生活在這里的居民們倍感親切。

“咱們小區(qū)以前可不這樣，路面破損、設施老舊、停車位緊張、小區(qū)臟亂差……很多老鄰居都搬出小區(qū)了。就在去年，經過老舊小區(qū)改造，設施更新、功能完備、整潔有序，面貌煥然一新，搬走的老鄰居如今又搬回來了?！被孛駞^(qū)飛鷹齒輪廠小區(qū)居民李女士笑著說，現在隨便拿出手機在小區(qū)里拍張照，不用修圖都足夠漂亮，因此在朋友圈里“曬”自家美景已成了她不自覺中養(yǎng)成的習慣。

改造后的飛鷹齒輪廠小區(qū)“改”出美好生活

飛鷹齒輪廠小區(qū)始建于始建于1992年，共16棟樓，占地面積約5萬平方米，所住居民815戶1483人，其中齒輪廠職工238戶，60歲以上人口669人，占小區(qū)總人口比例的41%。由于建設年代久遠，小區(qū)存在內部設施老化、缺損、出行難和環(huán)境差等問題，居民對小區(qū)改造的意愿日趨強烈。

民之所呼，政之所向。2022年6月，回民區(qū)將飛鷹齒輪廠小區(qū)被列入老舊小區(qū)改造試點示范小區(qū)之一。

“改造內容涉及基礎類、提升類和完善類三塊33項，包括7300多米“氣、暖、供排水”管網更新改造、8400多米線纜入地、5200平米口袋公園、安防監(jiān)控、路燈照明、健身器材、警務室及消防設施配備、小區(qū)綠化、垃圾分類、智能快遞箱等，新建為老服務中心和物業(yè)用房，對小區(qū)進行‘拆墻并院’改造，讓小區(qū)實現了功能和配套設施的換代升級、小區(qū)顏值的華美嬗變?！焙Ｎ髀方值傈h工委副書記牛雯萱介紹說。

飛鷹齒輪廠小區(qū)的改變只是回民區(qū)老舊小區(qū)改造其中的一個縮影。2022年，回民區(qū)對轄區(qū)內51個老舊小區(qū)實施了改造提升，建筑面積約120萬平方米，惠及居民1.6萬戶。

改造有“新”更有“心” ，“老”居民過上“新”生活

“一條大河波浪寬，風吹稻花香兩岸……”10月24日上午10點，回民區(qū)呼鋼小區(qū)文體活動室內傳出悠揚歌聲，小區(qū)居民張大爺正和幾位老人排練歌曲《我的祖國》。

改造后的呼鋼小區(qū)

“一會排練結束，我們還要去小區(qū)門口新建的口袋公園轉一轉?，F在小區(qū)改得這么好，啥配套設施都有了，我哪兒也不搬，就在這里安心養(yǎng)老啦?！焙蛷埓鬆斠粯?，越來越多的居民在老舊小區(qū)過上了“向往的生活”。

“最老的小區(qū)，最新的生活”——這句話如今在呼鋼小區(qū)廣為流傳。呼鋼小區(qū)始建于上個世紀90年代，總建筑面積6.02萬平米，常駐居民1427戶，特別是呼鋼平房區(qū)建于1958年，房屋結構老化、空間布局不合理、雨季垮塌風險隱患極大。時光荏苒，昔日的“新小區(qū)”早已變成了“老舊小區(qū)”。

2023年，回民區(qū)秉持打造“有溫度”的社區(qū)這一理念，按照“基礎改造補短板、提升改造出亮點”的思路，總投資6.4億元，對呼鋼片區(qū)、燕莎玫瑰園、咱家小區(qū)等53個老舊小區(qū)采取統(tǒng)一設計、集中連片、分類實施的方式進行改造，涉及改造居民樓354棟、1.88萬戶，建筑面積約130萬平方米。其中，呼鋼小區(qū)老舊小區(qū)改造項目被列入住建部、國家發(fā)改委等7部門確定的全國106個“完整社區(qū)”建設試點，也是首府唯一的一個試點。

改造后的燕莎玫瑰園小區(qū)

為確保改造順民心、合民意，在項目啟動之前，回民區(qū)及時公示、整理、完善改造方案，社區(qū)還充分發(fā)揮“居民議事廳”等平臺的重要作用，積極聽取群眾合理化建議，從拆除私搭亂建、粉刷樓體、增補綠地等外部施工拉升小區(qū)顏值，到更新鋪設水、電、氣、暖等管道設施疏通小區(qū)“血脈”面面俱到，充分保障小區(qū)居民的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權。

由于老舊小區(qū)的居民以老年人為主，在實施老舊小區(qū)基礎設施改造提升的同時，回民區(qū)還將一系列適老化改造配套設施加入其中，涵蓋一站式服務大廳、老年餐廳、日間照料室、健身休閑廣場、康復室、黨建活動中心、文體活動室、多功能會議室、圖書閱覽室等以及托幼用房。

補足“一老一幼”基礎設施短板、全齡化活動廣場、智慧化、海綿設計等“錦上添花”的設計 ，讓“老”居民過上“新”生活，成為回民區(qū)老舊小區(qū)改造中的又一大“亮點”。

構建長效管理機制，做好老舊改“后半篇文章”

家門口的口袋公園讓小區(qū)居民樂享“品質生活”

“不但要建好，更要管好”。為做好老舊小區(qū)改造“后半篇文章”，回民區(qū)結合轄區(qū)實際，積極探索老舊小區(qū)改造的長效管理機制，出臺了一系列加強改造后小區(qū)管理的指導性文件。打造以“黨建引領、協(xié)商議事、便民服務、黨群互動”的綜合性黨群服務體系，按照“網格化”管理形式，積極探索“紅色物業(yè)”，構建“社區(qū)黨委+小區(qū)黨支部+網格黨小組+小區(qū)物管會+物業(yè)公司”工作矩陣，“吹哨”包聯單位駐區(qū)社會組織、黨員群眾志愿者，推行“雙向進入、交叉任職”運行管理模式，把服務延伸到基層“神經末梢”，打通服務黨員群眾“最后一公里”。

以“新”換“心”?；孛駞^(qū)老舊小區(qū)改造一頭連著民心，一頭連著發(fā)展。煥然一新的居住環(huán)境，贏得了群眾對黨和政府滿意的心聲。如今，在回民區(qū)，轄區(qū)群眾在家門口就能感受到“觸手可及”的美景，感受到“近在咫尺”的幸福。（李珍）

來源：回民區(qū)委宣傳部

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