涉及千家萬(wàn)戶,《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有修改!

12月16日,自治區(qū)政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),自治區(qū)住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人就新修正的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了解讀,并答記者問(wèn)。
為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益,2021年11月16日,自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)了新修正的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),并予以公布!稐l例》自公布之日起施行。
《條例》聚焦物業(yè)管理區(qū)域劃分、物業(yè)管理委員會(huì)建立、前期物業(yè)管理、房屋裝飾裝修、物業(yè)管理區(qū)域?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、相關(guān)法律責(zé)任等,從多個(gè)方面對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)內(nèi)容作出修改。
關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域劃分。《條例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則。新建物業(yè)區(qū)域劃分主體為建設(shè)單位,建設(shè)單位應(yīng)該在劃分原則的基礎(chǔ)上,在辦理商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)房銷售前,將劃定物業(yè)管理區(qū)域的資料報(bào)送物業(yè)項(xiàng)目所在地旗縣級(jí)人民政府物業(yè)行政主管部門進(jìn)行備案。已經(jīng)投入使用的物業(yè)管理區(qū)域劃分和調(diào)整,物業(yè)管理區(qū)域劃分主體為旗縣級(jí)物業(yè)行政主管部門和蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,同樣也是在劃分原則的基礎(chǔ)上,在征求業(yè)主意見后劃分或者調(diào)整。
關(guān)于物業(yè)管理委員會(huì)!稐l例》增加了組建物業(yè)管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定,主要包含組建物業(yè)管理委員會(huì)的情況及職責(zé)、人員構(gòu)成和任職資格以及工作期限和解散等。
關(guān)于前期物業(yè)管理!稐l例》規(guī)定,前期物業(yè)服務(wù)合同期限從物業(yè)項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年;新建住宅分期開發(fā)建設(shè)的,在物業(yè)服務(wù)用房尚未交付前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供不少于一百平方米的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房,旗縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)在許可證及其附圖上載明配套建設(shè)的物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積和位置;在物業(yè)保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知建設(shè)單位,督促建設(shè)單位按時(shí)完成保修。
關(guān)于房屋裝修裝飾!稐l例》規(guī)定業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋時(shí),要遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約,事先告知物業(yè)服務(wù)人,遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng),并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查和監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止;勸阻、制止無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政主管部門、業(yè)主委員會(huì)。
關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)!稐l例》規(guī)定,建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)當(dāng)通知供水、供電、供熱、供氣等有關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位參加;驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)管線移交給專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維護(hù)管理,專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)接收。已投入使用的設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)管線尚未移交專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維護(hù)管理的,由物業(yè)所在地的旗縣級(jí)人民政府組織專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位驗(yàn)收。移交給專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)管線,其維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用,由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位依法承擔(dān)。尚在保修期內(nèi)的,其費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
此外,《條例》針對(duì)關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的重點(diǎn)問(wèn)題,制定了相應(yīng)的罰則。罰則以規(guī)范為主、處罰為輔。同時(shí)明確了處罰主體、執(zhí)法主體、處罰金額、賠償責(zé)任以及物業(yè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員的違規(guī)責(zé)任。
下一步,自治區(qū)住建廳將與有關(guān)部門成立廳際聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組,推動(dòng)新《條例》的宣傳貫徹實(shí)施工作,并加快推進(jìn)后續(xù)配套制度建設(shè),研究制定配套文件,完善物業(yè)服務(wù)管理制度體系,不斷提升物業(yè)服務(wù)制度化、法治化、標(biāo)準(zhǔn)化水平,推動(dòng)全區(qū)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。(記者 高慧)
分享讓更多人看到
推薦閱讀
- 當(dāng)好“娘家人” 做好“暖心事”
- 連日來(lái),內(nèi)蒙古自治區(qū)總工會(huì)多次召開會(huì)議,傳達(dá)學(xué)習(xí)黨的十九屆六中全會(huì)精神,研究部署貫徹落實(shí)舉措。 內(nèi)蒙古自治區(qū)人大常委會(huì)副主任、自治區(qū)總工會(huì)主席和彥苓表示,要深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、準(zhǔn)確把握黨的百年奮斗歷史意義和蘊(yùn)含的精神實(shí)質(zhì),按照“十個(gè)堅(jiān)持”的要求,努力把全會(huì)精神轉(zhuǎn)化為指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作的強(qiáng)大動(dòng)力,不斷增強(qiáng)廣大職工群眾的獲得感、幸福感和安全感,為開拓新時(shí)代民族地區(qū)工運(yùn)事業(yè)新局面作出更大貢獻(xiàn)。…
- 涉及千家萬(wàn)戶,《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有修改!
- 12月16日,自治區(qū)政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),自治區(qū)住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人就新修正的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了解讀,并答記者問(wèn)。 為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益,2021年11月16日,自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)了新修正的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),并予以公布!
相關(guān)新聞
- 山東對(duì)供熱條例作出修改,改了這些地方
- 我國(guó)20余個(gè)省份完成人口計(jì)生條例修改
- 修改兒童票標(biāo)準(zhǔn),彰顯公共交通公益屬性
- 徐州市出臺(tái)住宅物業(yè)管理?xiàng)l例 12月1日起實(shí)施
- 哈爾濱專項(xiàng)整治9類物業(yè)違法違規(guī)行為 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題業(yè)主可微信投訴
- 物業(yè)人員暴力驅(qū)趕業(yè)主:底氣從何而來(lái)?
- 瀘州整治物業(yè)管理不到位、物業(yè)服務(wù)亂收費(fèi)問(wèn)題
- 安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改和廢止部分地方性法規(guī)的決定
- 煙草專賣法實(shí)施條例將修改:電子煙等新型煙草制品納入監(jiān)管
- 銀保監(jiān)會(huì)修改外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則